Gestion locative en Île-de-France
Notre région d'origine.
Des règles différentes dans chaque ville.
Encadrement des loyers, permis de louer, zone tendue : en Île-de-France, la règle change d'une commune à l'autre, parfois d'une rue à l'autre. Open Door gère vos biens franciliens et applique la bonne règle à chaque adresse. Sans engagement, dès 5,9 % TTC.
Ce que la loi impose en Île-de-France
Louer en Île-de-France : les 4 régimes à connaître
Nos villes en Île-de-France
Loyers et règles dans les villes où nous sommes présents
| Ville | Loyer moyen (appartements) | Règle à retenir |
|---|---|---|
| Livry-Gargan | 18,58 €/m² | Permis de louer sur toute la commune |
| Les Pavillons-sous-Bois | 18,84 €/m² | Permis de louer, déclaration si moins de 10 ans |
| Clichy-sous-Bois | 17,39 €/m² | Permis de louer depuis 2018 |
| Bondy | 19,63 €/m² | Permis de louer et loyers encadrés |
| Montreuil | 23,13 €/m² | Loyers encadrés (Est Ensemble) |
| Drancy | 20,93 €/m² | Permis de louer, visite exigeante |
| Meaux | 17,63 €/m² | Permis de louer dans certains secteurs |
Loyers : relevés Yanport / Manda, fin septembre 2026, moyennes indicatives hors charges. Cliquez sur une ville pour le détail.
Votre bien se trouve ailleurs en Île-de-France ? Nous gérons aussi à Paris, en petite et en grande couronne. Le principe ne change pas : vérification des règles de votre commune, loyer de marché calé au plafond autorisé, et un seul interlocuteur pour tous vos biens.
Formules
Nos formules de gestion locative
Essentiel
Minimum 59 €/mois · 1 lot
- ✓ Encaissement & reversement loyers
- ✓ Quittances + CRG mensuel
- ✓ Espace propriétaire en ligne
- ✓ Gestionnaire dédié 9h-18h
- ✓ Révision IRL annuelle
- ✓ Régularisation charges + TEOM
- ✓ Vérification MRH + contrats entretien
- ✓ Notification départ locataire 24h
- — Actes ponctuels facturés à l'unité
Sérénité
Minimum 69 €/mois · 1 lot
Le plus complet- ✓ Tout l'Essentiel inclus
- ✓ EDL de sortie inclus
- ✓ Décompte fin de location ALUR inclus
- ✓ Recouvrement post-départ inclus
- ✓ Suivi huissier (commandement) inclus
- ✓ Suivi avocat (assignation) inclus
- ✓ Déclarations sinistres incluses
- ✓ Aide déclaration fiscale 2044 incluse
- ✓ Zéro acte facturé à l'unité
Multi — 2 lots et +
Dégressif selon volume · tous actes inclus
- ✓ 2 lots : 6,00% TTC
- ✓ 3 à 9 lots : 5,80% TTC
- ✓ 10 lots et + : 5,40% TTC
- ✓ Équivalent Sérénité — tous actes inclus
- ✓ Interlocuteur unique dédié
- ✓ Gestion sur toute la France
- ✓ SCI, foncières, family offices : devis
Ils nous ont confié leur patrimoine
Ce que disent nos propriétaires
De l'achat à la gestion de mon bien depuis maintenant 3 ans, l'équipe Open Door est réactive et à l'écoute de ses clients. Je vous recommande !
Après une grave mésaventure avec une autre agence immobilière, Monsieur Moutinho a réussi à nous redonner confiance sur la gestion locative. L'équipe est sympathique, réactive et toujours à l'écoute.
Un excellent service. Une grande facilité dans la gestion — signature électronique, assurance — tout est simple et rapide.
Questions fréquentes
Gestion locative en Île-de-France : vos questions
Sans engagement
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