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État des lieux · Île-de-France

État des lieux d'entrée et de sortie, fait par un pro.

Photos, relevés, clés, signature sur place. Pour les propriétaires qui gèrent eux-mêmes leur bien comme pour nos clients en gestion.

Demander un état des lieuxVoir les tarifs
À partir de
150 €

TTC jusqu'à 50 m², entrée ou sortie

  • Aucun frais facturé à votre locataire
  • Rapport signé et envoyé en PDF sur place
  • Remboursé si vous nous confiez la gestion

Pourquoi c'est important

Le document qui protège votre dépôt de garantie

Au départ du locataire, c'est la comparaison entre l'état des lieux d'entrée et celui de sortie qui justifie, ou non, une retenue. Un état des lieux vague ne protège personne.

1
Photos de chaque pièceMurs, sols, équipements et défauts sont photographiés et intégrés au rapport.
2
Compteurs et clésRelevés d'eau, d'électricité et de gaz, inventaire des clés et badges remis.
3
Signé sur placeSignature électronique du bailleur et du locataire, PDF envoyé aux deux parties.
4
Conforme à la loiÉtat des lieux contradictoire selon l'article 3-2 de la loi du 6 juillet 1989, inventaire du mobilier en meublé.

Tarifs

Un seul tarif, géré par nous ou non

Entrée ou sortie, logement vide ou meublé : le prix ne dépend que de la surface. C'est le propriétaire qui règle, rien n'est facturé au locataire.

Jusqu'à 50 m²
150 € TTC

Forfait. Studio, deux-pièces, petit trois-pièces.

Plus de 50 m²
3,03 € TTC / m²

Sur toute la surface. Exemple : 65 m² = 196,95 €.

Exemple maison
242,40 € TTC

Pour 80 m². Le tarif exact s'affiche dans le formulaire.

Intervention dans toute l'Île-de-France (75, 77, 78, 91, 92, 93, 94, 95). Demande au moins 3 jours ouvrés avant la date souhaitée.

0 €
Votre état des lieux remboursé si vous nous confiez la gestionVous signez un mandat de gestion locative avec Open Door dans les 3 mois qui suivent l'état des lieux ? Le montant payé est déduit de vos premiers honoraires de gestion, sous forme d'avoir.

Comment ça se passe

Quatre étapes, aucune surprise

Votre demandeAdresse, surface, type d'état des lieux et dates possibles, en deux minutes.
La confirmationNous vous recontactons pour fixer le créneau avec vous et votre locataire.
Le rendez-vousVisite pièce par pièce, photos, relevés des compteurs, remise des clés.
Le rapportSigné par les deux parties à la fin du rendez-vous et envoyé en PDF.

Demande d'état des lieux

Dites-nous où et quand

Nous revenons vers vous pour confirmer le créneau.

L'état des lieux
Choisissez une date au moins 3 jours ouvrés après aujourd'hui.
Le logement
Nous intervenons pour l'instant en Île-de-France (75, 77, 78, 91, 92, 93, 94, 95).
Vos coordonnées
Merci de compléter les champs marqués d'une étoile.

Questions fréquentes

Ce qu'on nous demande souvent

Je gère mon bien moi-même, vous pouvez intervenir ?

Oui. L'état des lieux est un service à part entière, sans mandat de gestion. Si vous nous confiez la gestion dans les 3 mois, l'état des lieux vous est remboursé en avoir sur vos premiers honoraires.

Mon locataire doit-il payer quelque chose ?

Non. Le tarif est réglé par le propriétaire, entrée comme sortie. Nous ne facturons rien au locataire.

Qui doit être présent ?

Le locataire et le propriétaire, ou une personne qu'ils ont mandatée. Si vous ne pouvez pas venir, nous pouvons vous représenter : indiquez-le dans le formulaire.

Combien de temps dure un état des lieux ?

Environ une heure pour un deux-pièces, davantage pour une maison ou un meublé avec inventaire.

Le locataire peut-il compléter l'état des lieux après coup ?

Oui, dans les 10 jours qui suivent l'état des lieux d'entrée. Pour le chauffage, ce délai court jusqu'à la fin du premier mois de la période de chauffe.

Comment se fait le règlement ?

Une fois le créneau confirmé, vous recevez un lien de paiement en ligne. Le rendez-vous est maintenu dès réception du règlement.

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