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Open Door, réseau de gestion locative

Réseau national de gestion locative

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Nous prenons le relais.

Honoraires transparents dès 5,9% TTC. Sans engagement de durée, sans frais cachés. Un gestionnaire dédié joignable 9h-18h.

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★★★★★ 4,9/5 · 100+ avis Google
200+
lots gérés
en France
Le 20
loyers reversés
chaque mois
95%
taux d'occupation
moyen du parc
2 millions
d'euros de loyers
gérés chaque année

Ce que nous faisons

Votre gestion locative, de A à Z

Open Door est un réseau de gestion locative qui prend en charge l'intégralité de votre investissement, avec un expert dans votre ville : mise en location, encaissement des loyers, suivi des locataires et contentieux. Trois services pour répondre à chaque besoin.

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Gestion locative

Encaissement des loyers, quittances, révision IRL, régularisation des charges, relation locataire, sinistres, contentieux. Vous ne faites plus rien.

Dès 5,9% TTC En savoir plus
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Mise en location

Estimation du loyer, annonces multidiffusées, sélection du dossier, rédaction du bail conforme ALUR, état des lieux d'entrée.

75% d'un loyer charges comprises En savoir plus
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Recherche locative

Vous cherchez un logement ? Dossier béton, recherche active, visites accompagnées, relecture du bail et conciergerie d'emménagement.

Dès 590 € En savoir plus

Avis clients

Ils nous ont confié leur gestion locative
★★★★★
4,9/5100+ avis Google
★★★★★

De l'achat à la gestion de mon bien depuis 3 ans, l'équipe Open Door est réactive et à l'écoute. Je vous recommande !

Nikola B.
Acquisition, location & gestion locative
★★★★★

Un excellent service, du professionnalisme remarquable. Disponibilité, réactivité, et une grande facilité dans la gestion. À noter particulièrement.

Jules L.
Location & gestion locative
★★★★★

Après une grave mésaventure avec une autre agence, Monsieur Moutinho a réussi à nous redonner confiance. L'équipe est toujours à l'écoute. Merci.

Claire G.
Location LMNP & gestion locative

Protection loyers impayés

Votre loyer sécurisé, quel que soit le profil
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GLI Open Door
3% TTC
à la charge du bailleur · 0 € locataire

Impayés illimités. Dégradations 10 000 €. Protection juridique 15 000 €/sinistre.

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Couvre jusqu'à 100 000 €. Option mensuelle pour les étudiants à 5,3%. Alternative solide.

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Caution numérique idéale pour jeunes actifs, étudiants, freelances. Jusqu'à 90 000 € couverts.

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0 € pour tous
Action Logement · bailleur & locataire

Caution gratuite. Idéale pour les moins de 30 ans et salariés en période d'essai ou précaires.

Tarifs transparents

Nos tarifs de gestion locative — sans surprise

Essentiel

dès 5,9%TTC

Mini. 59 €/mois · 1 lot

  • ✓ Encaissement & reversement loyers
  • ✓ Quittances + CRG mensuel
  • ✓ Espace propriétaire en ligne
  • ✓ Gestionnaire dédié 9h-18h
  • ✓ Révision IRL annuelle
  • ✓ Régularisation charges annuelle
  • — Actes ponctuels à l'unité
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Sérénité

dès 7%TTC

Mini. 69 €/mois · 1 lot

Le plus complet
  • ✓ Tout l'Essentiel inclus
  • ✓ Suivi huissier & avocat inclus
  • ✓ Déclarations sinistres incluses
  • ✓ EDL de sortie inclus
  • ✓ Recouvrement post-départ inclus
  • ✓ Aide déclaration fiscale 2044
  • ✓ Zéro acte facturé à l'unité
Choisir Sérénité

Multi — 2 lots et +

5,4%TTC

Dégressif jusqu'à 10 lots et +

  • ✓ 2 lots : 6,00% TTC
  • ✓ 3 à 9 lots : 5,80% TTC
  • ✓ 10 lots et + : 5,40% TTC
  • ✓ Tous les actes inclus (équiv. Sérénité)
  • ✓ Interlocuteur unique dédié
  • ✓ SCIs, foncières : devis personnalisé
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Gestion locative en Île-de-France, à Marseille et bientôt dans votre ville

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Notre région d'origine Gestion locative en Île-de-France Encadrement des loyers, permis de louer, zone tendue : les règles de chaque commune réunies sur une seule page. Voir la page Île-de-France →
Gestion locativeMarseilleNouveauBouches-du-Rhône (13)→Gestion locativeLivry-GarganSeine-Saint-Denis (93)→Gestion locativeLes Pavillons-sous-BoisSeine-Saint-Denis (93)→Gestion locativeClichy-sous-BoisSeine-Saint-Denis (93)→Gestion locativeBondySeine-Saint-Denis (93)→Gestion locativeMontreuilSeine-Saint-Denis (93)→Gestion locativeDrancySeine-Saint-Denis (93)→Gestion locativeMeauxSeine-et-Marne (77)→
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Ils sont à nos côtés
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Questions fréquentes

Ce que les propriétaires nous demandent
Dans quelles zones Open Door intervient-il ?
Partout où le réseau Open Door est présent. Notre parc historique se trouve en Île-de-France, où nous gérons plus de 200 lots, et nous gérons déjà des biens à Marseille, où un Opener, agent du réseau Open Door, accompagne les propriétaires. Notre réseau d'agents s'étend ville par ville : contactez-nous pour votre bien, où qu'il se trouve. La gestion, les baux et la comptabilité restent assurés par notre service gestion, avec les mêmes tarifs partout en France.
Quels sont vos honoraires de gestion locative ?
Nos honoraires démarrent à 5,9% TTC (formule Essentiel) et 7% TTC pour la formule Sérénité, tout inclus. Pour plusieurs lots, nos tarifs sont dégressifs jusqu'à 5,4% TTC. Aucun frais caché, et un minimum de facturation transparent.
Suis-je engagé sur une durée ?
Non. Le mandat de gestion est sans engagement de durée : vous restez libre d'y mettre fin selon les conditions légales de préavis. Nous préférons vous garder par la qualité du service, pas par un contrat contraignant.
Comment se passe la mise en location d'un bien ?
Nous estimons le loyer au bon niveau (dans le respect de l'encadrement), diffusons l'annonce sur les principales plateformes, sélectionnons rigoureusement le dossier du locataire, rédigeons un bail conforme à la loi ALUR et réalisons l'état des lieux d'entrée. Vous n'intervenez à aucune étape.
Que couvre la garantie loyers impayés ?
Notre GLI couvre les loyers impayés sans plafond de durée, les dégradations locatives jusqu'à 10 000 € et une protection juridique jusqu'à 15 000 € par sinistre. Nous proposons aussi des alternatives à 0 € pour le bailleur (SmartGarant, Garantme, Visale) selon le profil du locataire.
Mon logement est classé F ou G au DPE : puis-je encore le confier ?
Oui. Nous vous accompagnons sur la mise en conformité : audit, plan de rénovation, aides mobilisables (MaPrimeRénov', CEE) et relocation, en parallèle de la gestion. Vous pouvez d'ailleurs consulter le DPE de votre logement gratuitement sur notre site.

Sans engagement

Prêt à confier votre bien ?

Un échange de 30 minutes suffit pour estimer vos honoraires et poser vos questions. Zéro frais à avancer.

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