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Vendre votre bien immobilier — Open Door

Vendez au juste prix.
Payez à la signature.

Estimation gratuite, photos professionnelles, diffusion sur 30+ portails, négociation et accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire. Aucun frais à avancer.

Estimation gratuite

Comment ça marche

Votre vente en 5 étapes

1

Estimation

Analyse du marché local et estimation gratuite de la valeur de votre bien.

2

Mise en vente

Photos professionnelles, rédaction de l'annonce et diffusion sur 30+ portails immobiliers.

3

Visites & sélection

Qualification des acquéreurs, organisation des visites, comptes-rendus détaillés.

4

Négociation

Accompagnement dans la négociation pour obtenir le meilleur prix dans les meilleures conditions.

5

Signature

Constitution du dossier notaire, suivi jusqu'à la signature de l'acte authentique. Courtier dédié pour l'acquéreur.

Deux formules

Choisissez votre niveau d'accompagnement

Formule

Vous visitez

Vous assurez les visites vous-même

✓ Estimation gratuite du bien
✓ Photos professionnelles
✓ Rédaction de l'annonce
✓ Multidiffusion 30+ portails
✓ Qualification des acquéreurs
✓ Négociation
✓ Dossier notaire complet
✓ Courtier dédié pour l'acquéreur
✓ Paiement à la signature uniquement

Formule

Open Door visite

On s'occupe de tout, y compris les visites

Tout inclus

✓ Tout "Vous visitez" inclus
✓ Visites intégralement prises en charge
✓ Visite virtuelle (biens ≥ 500 000 €)
✓ Conseil home staging
✓ Comptes-rendus de visite détaillés

Tarifs clairs

Honoraires de vente — forfaits fixes au-delà de 200 000 €

Prix de vente FAI	Vous visitez	Open Door visite
≤ 200 000 €	5% TTC	6% TTC
200 001 — 500 000 €	8 990 € TTC	10 990 € TTC
500 001 — 1 000 000 €	14 990 € TTC	17 990 € TTC
1 000 001 — 2 000 000 €	2,5% TTC	3% TTC
> 2 000 000 €	Sur devis

Vous êtes déjà client en gestion locative ?

Bénéficiez de -15% sur les honoraires de vente (plafonnés à 1 500 € de réduction) si vous avez un mandat de gestion chez Open Door depuis 12 mois ou plus. Votre fidélité est récompensée.

Aucun frais à avancer

Les honoraires de vente sont payés uniquement à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Pas de résultat, pas de frais.

Questions fréquentes

Tout savoir sur la vente avec Open Door

Combien de temps pour vendre mon bien ?

Le délai moyen dépend du marché local, du prix et de l'état du bien. En Île-de-France, un bien au prix du marché se vend généralement en 2 à 4 mois. L'estimation initiale est clé — un bien surévalué reste sur le marché et finit par se dévaloriser.

L'estimation est-elle vraiment gratuite ?

Oui, sans aucune condition. L'estimation est gratuite et sans engagement, que vous décidiez de vendre avec nous ou non. Elle se base sur une analyse comparative du marché local et tient compte des caractéristiques propres de votre bien.

Quels diagnostics dois-je fournir pour vendre ?

Le dossier de diagnostics techniques (DDT) est obligatoire et comprend : DPE, amiante, plomb (si construction avant 1949), électricité et gaz (si installation de plus de 15 ans), état des risques, assainissement non collectif le cas échéant, et mesurage Carrez si copropriété. Nous vous orientons vers des diagnostiqueurs partenaires à tarifs négociés.

Puis-je vendre un bien occupé par un locataire ?

Oui — vous pouvez vendre un bien occupé (l'acquéreur reprend le bail en cours) ou donner congé au locataire pour vente à l'échéance du bail (6 mois de préavis en vide, 3 mois en meublé). Le locataire bénéficie d'un droit de préemption dans le cas d'un congé pour vente. Nous vous conseillons sur la meilleure stratégie selon votre situation.

Les honoraires sont-ils à la charge du vendeur ou de l'acquéreur ?

Les honoraires sont affichés FAI (Frais d'Agence Inclus) dans le prix de vente. Ils sont donc économiquement à la charge de l'acquéreur. Le vendeur perçoit le prix net vendeur, sans déduction d'honoraires.

Payé à la signature

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Un rendez-vous de 15 minutes suffit pour estimer votre bien et répondre à vos questions. Gratuit, sans engagement.

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