Livry-Gargan, commune de la Seine-Saint-Denis comptant plus de 40 000 habitants, allie le calme d’une ville résidentielle et la proximité de la capitale. Cette ville au fort potentiel est une option de choix pour un investissement locatif serein.
La population a augmenté de +2% au cours des 5 dernières années
Environ 45% des résidents sont locataires
Le revenu médian annuel par ménage est de 22 000€
Livry-Gargan compte environ 1 000 étudiants
Le marché immobilier a enregistré une hausse de +9% sur les 5 dernières années
Le prix moyen du mètre carré est de 3 100€
Le loyer moyen par mètre carré est de 17€
Le taux de tension locative est de 1,1
Le rendement brut moyen est de 6,3%
Le PIB par habitant est légèrement inférieur à la moyenne nationale
Le taux de chômage est de 10,4%
Livry-Gargan abrite plus de 2 600 entreprises locales
La scène startup à Livry-Gargan est naissante, mais avec le soutien du département, le tissu entrepreneurial local est en croissance
Livry-Gargan est desservie par le Tramway T4, le RER B (station Sevran-Livry) et plusieurs lignes de bus
La ville propose plusieurs équipements culturels dont un cinéma, une médiathèque, une salle de concerts et un théâtre
Livry-Gargan est réputée pour ses espaces verts dont le Parc Lefèvre, le Parc de la Poudrerie et le Parc de la Roseraie
Investir à Livry-Gargan, c’est choisir une ville à taille humaine, agréable à vivre, qui conjugue sérénité et dynamisme. Son marché immobilier prometteur, soutenu par une demande locative constante, est propice à des rendements attractifs. Sa proximité avec Paris, couplée à une desserte en transports en commun efficace, en fait une ville de choix pour les locataires à la recherche d’une qualité de vie supérieure. En outre, son tissu économique local en développement et ses espaces verts uniques dans le département ajoutent une valeur ajoutée à votre investissement. Opter pour Livry-Gargan, c’est choisir un investissement locatif sécurisé et rentable.
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