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Devenir mandataire immobilier à Toulouse

Devenez l'Opener Open Door de Toulouse.
Location et gestion locative, en indépendant.

Open Door est le réseau de mandataires spécialisé en location, gestion locative et recherche locative. Vous développez votre activité à Toulouse, notre siège gère les baux, la gestion et la comptabilité. Aucun investissement, formation de 5 jours.

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Le marché locatif à Toulouse

Pourquoi Toulouse est un bon terrain pour un Opener

514 819
habitants
Population de la commune (INSEE, recensement 2023).
65,8 %
de ménages locataires
Autant de propriétaires bailleurs à accompagner pour louer et gérer leur bien.
14,0 €/m²
loyer moyen annoncé
Appartements, charges comprises (carte des loyers 2025 du ministère du Logement).
Zone tendue
Marché tendu
Loyer de relocation limité, préavis d'un mois : des règles que les propriétaires veulent voir maîtrisées.

Toulouse a gagné près de 35 000 habitants entre 2017 et 2023, et deux ménages sur trois y sont locataires. Une ville en pleine croissance, avec une forte population étudiante : beaucoup de biens à louer, à relouer et à gérer.

Propriétaire à Toulouse ?Notre gestion locative à Toulouse →

Votre activité

Vous développez, le siège gère

Ce que vous faites à Toulouse

  • Rentrer des mandats de gestion et de location auprès des propriétaires
  • Mettre les biens en location : estimation, annonce, sélection des dossiers, visites une fois le dossier validé
  • Accompagner les locataires en recherche de logement
  • Réaliser les états des lieux

Ce que fait le siège

  • Rédaction, contrôle et signature des baux
  • Gestion au quotidien : loyers, quittances, charges, relances
  • Comptabilité et reversement des loyers aux propriétaires le 20 de chaque mois
  • Contentieux, assurances et garanties loyers impayés

Votre rémunération

Jusqu'à 50 % des honoraires, et du récurrent

50 %
Mise en location
Des honoraires HT de location encaissés par Open Door, à la signature du bail.
50 %
Recherche locative
Des honoraires HT de recherche locative, au résultat.
10 %
Apport en gestion
Du chiffre d'affaires HT de gestion de chaque lot apporté, versé chaque trimestre tant que le lot reste en gestion.
50 %
États des lieux
Des honoraires HT des états des lieux que vous réalisez.

Vous pouvez aussi constituer votre équipe et percevoir 10 % du chiffre d'affaires HT réalisé par vos recrues. Vos revenus dépendent de votre activité : aucun montant n'est garanti. Simuler mes revenus →

Ce que vous apporte Open Door

Tout pour démarrer à Toulouse

5 jours
Formation de démarrage
Puis l'Académie Opener : 14 modules pour progresser à votre rythme.
0 €
Aucun investissement
Pas de droit d'entrée et pas de quota imposé.
Outils
Prêts à l'emploi
Outil d'estimation locative, logiciel de mise en location, modèles de mandats, kit IA Opener.
4,9/5
Une marque reconnue
Plus de 100 avis Google et un service gestion qui tient vos promesses aux propriétaires.

Comment nous rejoindre

5 étapes pour devenir Opener à Toulouse

1Candidature

En ligne, en 2 minutes.

2Échange

Un appel pour faire connaissance et parler de votre secteur à Toulouse.

3Contrat

Contrat d'agent commercial et immatriculation au RSAC.

4Formation

5 jours pour maîtriser la location, la gestion et nos outils.

5Lancement

Votre attestation d'habilitation reçue, vous signez vos premiers mandats.

Questions fréquentes

Devenir mandataire immobilier à Toulouse : vos questions

Faut-il de l'expérience pour devenir mandataire immobilier à Toulouse ?
Non. Open Door forme ses Openers pendant 5 jours au démarrage, puis via l'Académie Opener. Une expérience en immobilier ou en relation client est un plus, mais elle n'est pas obligatoire.
Quel statut pour devenir Opener ?
Vous exercez comme agent commercial indépendant, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC). Open Door, titulaire de la carte professionnelle, vous délivre une attestation d'habilitation. Aucune action commerciale n'est possible avant de l'avoir reçue.
Combien gagne un mandataire en gestion locative ?
Vous percevez 50 % des honoraires HT de mise en location, de recherche locative et d'états des lieux, et 10 % du chiffre d'affaires HT de gestion de chaque lot apporté, versé chaque trimestre. Vos revenus dépendent de votre activité.
Suis-je seul sur Toulouse ?
Votre secteur est préconisé mais non exclusif. Le réseau se construit ville par ville, et vous pouvez aussi constituer votre propre équipe.
Peut-on exercer en complément d'une autre activité ?
Oui. L'activité s'organise à votre rythme, sans quota imposé, à condition de respecter les obligations de votre statut d'agent commercial.

Nous recrutons

Le réseau Open Door s'ouvre à Toulouse

Candidature en 2 minutes. Nous vous rappelons pour en parler.

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