Outils gratuits · Open Door
Vos outils pour louer sans erreur
Encadrement des loyers, permis de louer, rentabilité, guide complet : tout ce qu'il faut pour sécuriser et optimiser votre location en Île-de-France. Gratuit, sans inscription.
Calculer mes honoraires
Gestion locative, mise en location, état des lieux : le montant de vos honoraires selon votre loyer et votre surface, en 30 secondes, sur la grille 2026.
Calculer mes honoraires ›Estimer mon loyer
Le loyer de marché de votre bien, établi à partir des biens comparables de votre secteur. Valeur locative ou prix de vente, avec un dossier détaillé sous 48 h.
Estimer mon bien ›Changer de gestionnaire
La date limite pour résilier votre mandat de gestion, vos honoraires comparés à la grille Open Door, et la lettre recommandée pré-remplie.
Calculer ma date limite ›Guide de l'investissement locatif
Le guide complet 2026 (127 pages) : stratégie, enveloppe juridique, fiscalité, LMNP, DPE, financement. À télécharger gratuitement en PDF.
Recevoir le guide ›Encadrement des loyers
Calculez le loyer maximum autorisé à votre adresse (Paris, Plaine Commune, Est Ensemble), d'après l'arrêté préfectoral en vigueur.
Vérifier mon plafond ›Consulter un DPE
Retrouvez l'étiquette énergie officielle d'un logement par son adresse (base ADEME) et vos obligations : interdiction de louer, gel du loyer, échéances.
Vérifier un DPE ›Zone tendue
Votre commune est-elle en zone tendue ? Préavis réduit, encadrement de l'évolution du loyer, fiscalité : ce qui s'applique à vos locations.
Vérifier ma commune ›Permis de louer
Vérifiez si votre commune impose une autorisation (APML) ou une déclaration (DML) avant toute mise en location.
Vérifier ma commune ›Simulateur de rentabilité
Estimez le rendement net de votre investissement locatif : loyers, charges, frais de gestion et fiscalité en quelques clics.
Calculer mon rendement ›Questions fréquentes
Ce que les propriétaires demandent
Ces outils sont-ils vraiment gratuits ?
Qu'est-ce que l'encadrement des loyers ?
Comment savoir si ma commune impose un permis de louer ?
Quelle différence entre l'encadrement et le permis de louer ?
Open Door peut-il gérer toute la conformité pour moi ?
Sans engagement
Gagnez du temps : déléguez la conformité
Ces outils vous éclairent ; Open Door s'occupe du reste. Gestion locative complète, conformité réglementaire incluse — encadrement, permis de louer, DPE, révision IRL.