09 80 80 32 36
Paris
Suivez-nous sur nos réseaux
Réserver un RDV en ligne

Simulateur gratuit — Open Door

Calculez la rentabilité de votre investissement locatif

Rendement brut, net, cashflow mensuel, avec ou sans crédit. Basé sur les vrais coûts de gestion en Île-de-France.

Acquisition
Prix d'achat
€
Frais de notaire
%
Travaux
€
Revenus
Loyer mensuel hors charges
€
Charges annuelles
Charges copropriété / an
€
Taxe foncière / an
€
Assurance PNO / an
€
Honoraires gestion
% TTC
GLI (assurance loyers impayés)
% TTC
Vacance locative / an
mois
Montant emprunté
€
Taux nominal
%
Durée
ans
Assurance emprunteur / an
%
Résultats
Coût total d'acquisition
—
Rendement brut
—
Rendement net de charges
—
Revenu net mensuel (avant crédit)
—
Simulation basée sur les honoraires réels Open Door : gestion dès 5,9% TTC, GLI 3% TTC. Sans engagement.

Comprendre les résultats

Comment sont calculés vos rendements

Rendement brut
(Loyer × 12) ÷ Coût total × 100
Le ratio le plus simple. Ne tient compte d'aucune charge. Utile pour comparer rapidement deux biens entre eux.
Rendement net
(Loyer × 12 − Charges) ÷ Coût total × 100
Intègre toutes les charges : copropriété, taxe foncière, PNO, gestion, GLI, vacance. C'est le vrai indicateur de performance.
Cashflow mensuel
Revenu net − Mensualité crédit
Ce qu'il vous reste en poche chaque mois après toutes les charges et le remboursement du crédit. Positif = l'investissement s'autofinance.

Sans engagement

Un projet d'investissement locatif ?

Parlons-en. Un échange de 30 minutes pour estimer vos honoraires de gestion et valider votre simulation. Zéro frais à avancer.

Réserver un RDV gratuit Nos formules de gestion
Close
Search

Hit enter to search or ESC to close