Stains, une ville résiliente située dans la banlieue nord de Paris, est en pleine transformation. Avec une population de près de 45 000 habitants, Stains bénéficie d’une situation privilégiée à proximité de la capitale, ainsi que d’une politique ambitieuse de rénovation urbaine. C’est une destination attractive pour un investissement locatif avec un fort potentiel de croissance.
La population a augmenté de +2% au cours des 5 dernières années
Près de 61% des résidents sont locataires
Le revenu médian annuel par ménage est de 17 000€
Stains compte environ 1 100 étudiants
Le marché immobilier de a enregistré une hausse de +9% sur les 5 dernières années
Le prix moyen du mètre carré est de 2 800€
Le loyer moyen par mètre carré est de 18€
Le taux de tension locative est de 1,5
Le rendement brut moyen est de 6%
Le PIB par habitant est légèrement inférieur à la moyenne national
Le taux de chômage est de 20,5%
Stains compte plus de 1 600 entreprises locales
Stains bénéficie de plusieurs zones d’activités attractives pour les entreprises
Stains est desservie par le tramway T1, le RER D et plusieurs lignes de bus
La ville dispose de plusieurs équipements culturels, dont le théâtre Gérard Philipe
Stains offre plusieurs espaces verts
Investir à Stains, c’est faire le choix d’un territoire en pleine mutation, offrant un fort potentiel de croissance. Grâce à sa proximité avec Paris, ses projets de rénovation urbaine et son marché immobilier en hausse, Stains représente une opportunité attractive pour un investissement locatif. De plus, la présence de nombreux équipements culturels et espaces verts renforce l’attractivité résidentielle de la ville. Enfin, les projets de développement du transport en commun, notamment avec le Grand Paris Express, rendent Stains de plus en plus accessible et contribuent à sa dynamique positive. Faire le choix d’investir à Stains, c’est donc faire le choix d’un investissement à fort potentiel dans une ville résiliente et en plein essor.
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