Montreuil, la deuxième ville la plus peuplée du département de la Seine-Saint-Denis, est un véritable pôle d’attraction artistique aux portes de Paris. Avec plus de 120 000 habitants, son dynamisme culturel et son marché immobilier en pleine expansion en font un choix judicieux pour un investissement locatif.
La population a augmenté de +1,8% au cours des 5 dernières années
Près de 64% des résidents sont locataires
Le revenu médian annuel par ménage à Montreuil est de 21 200€
Montreuil compte environ 3 500 étudiants
Le marché immobilier a enregistré une hausse de +10% sur les 5 dernières années
Le prix moyen du mètre carré est de 6 300€
Le loyer moyen par mètre carré est de 21€
Le taux de tension locative est de 1,2
Le rendement brut moyen est de 4,2%
Le PIB par habitant est proche de la moyenne nationale
Le taux de chômage est de 11,5%
Montreuil compte plus de 8 500 entreprises locales
La scène startup est dynamique, en particulier dans le domaine culturel
Montreuil est desservie par le métro ligne 9, le tramway T1 et plusieurs lignes de bus
La ville dispose de nombreux lieux culturels dont le Théâtre de Montreuil et le cinéma Le Méliès
Montreuil est réputée pour ses jardins ouvriers et le parc Montreau
Investir à Montreuil, c’est choisir une ville vibrante, riche en diversité culturelle et avec un fort potentiel de croissance. L’augmentation régulière du prix de l’immobilier atteste de l’attractivité croissante de la ville. Les nombreux lieux culturels, ainsi que les établissements d’enseignement supérieur, assurent une demande locative soutenue. Les liaisons efficaces avec Paris par le métro et le tramway rendent Montreuil attrayante pour ceux qui recherchent une proximité avec la capitale tout en profitant d’un cadre de vie plus tranquille. Un investissement à Montreuil est une promesse de dynamisme et de rentabilité.
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