La Courneuve, commune de Seine-Saint-Denis, compte environ 40 000 habitants. Bien que souvent sous-estimée, cette ville possède un potentiel d’investissement locatif à ne pas négliger, notamment grâce à sa situation à proximité de Paris et de ses développements en cours.
La population a augmenté de +3% au cours des 5 dernières années
Près de 70% des résidents sont locataires
Le revenu médian annuel par ménage est de 15 000€
La Courneuve compte environ 800 étudiants
Le marché immobilier a enregistré une hausse de +12% sur les 5 dernières années
Le prix moyen du mètre carré est de 3 300€
Le loyer moyen par mètre carré est de 18€
Le taux de tension locative est de 1,3
Le rendement brut moyen est de 6,2%
Le PIB par habitant est inférieur à la moyenne nationale
Le taux de chômage est de 11,8%
La Courneuve compte plus de 2 100 entreprises locales
La scène startup est naissante, mais la municipalité prend des mesures pour encourager l’innovation locale
La Courneuve est desservie par le RER B, le Tramway T1, le métro ligne 7 et plusieurs lignes de bus
La ville propose plusieurs centres culturels, une bibliothèque et organise divers événements tout au long de l’année
La Courneuve abrite le Parc Georges Valbon, l’un des plus grands parcs de la région parisienne
Investir à La Courneuve, c’est faire le pari d’une ville en plein renouveau, dotée d’un marché immobilier en croissance et d’une forte demande locative. La Courneuve offre un rendement locatif potentiellement élevé pour un prix d’achat encore accessible. La proximité de Paris et le développement de nouvelles infrastructures de transport, notamment dans le cadre du Grand Paris, sont autant d’atouts qui valorisent l’investissement. De plus, la richesse culturelle et les espaces verts en font une ville agréable à vivre. En choisissant La Courneuve pour votre investissement locatif, vous faites un choix audacieux et potentiellement très rentable.
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