Créteil, préfecture du département du Val-de-Marne, est une ville qui compte environ 90 000 habitants. Elle offre une qualité de vie appréciable tout en étant à une distance modérée de la capitale, faisant d’elle une option séduisante pour les investisseurs immobiliers.
La population a augmenté de +0,7% au cours des 5 dernières années
Plus de 60% des résidents sont locataires
Le revenu médian annuel par ménage est de 20 000€
Créteil accueille environ 30 000 étudiants, notamment grâce à l’Université Paris-Est Créteil
Le marché immobilier de Créteil a enregistré une hausse de +12% sur les 5 dernières années
Le prix moyen du mètre carré est de 4 000€
Le loyer moyen par mètre carré est de 17€
Le taux de tension locative est de 0,9
Le rendement brut moyen est de 5,7%
Le PIB par habitant est légèrement inférieur à la moyenne nationale
Le taux de chômage est de 9,0%
Créteil abrite plus de 5 700 entreprises locales
La scène startup à Créteil est en développement, notamment grâce à des initiatives locales de soutien à l’innovation
Créteil est desservie par le métro ligne 8, le RER D, plusieurs lignes de bus et bientôt par le métro 15 du Grand Paris Express
Créteil compte plusieurs centres culturels, une médiathèque et organise chaque année le Festival International de Films de Femmes
La ville offre de nombreux espaces verts, dont l’île de loisirs de Créteil
Créteil, avec sa localisation stratégique à l’est de Paris, son dynamisme économique et sa vitalité culturelle, est une ville qui a de quoi séduire les investisseurs. Son marché immobilier en progression constante et sa forte demande locative, notamment due à la présence d’une importante population étudiante, promettent un retour sur investissement attrayant. De plus, la qualité de vie offerte par la ville, grâce à ses infrastructures culturelles et sportives, ses espaces verts et ses connexions de transport efficaces, attire un large éventail de locataires. En investissant à Créteil, vous faites le choix d’une ville dynamique et attractive qui garantit un investissement locatif robuste.
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