Colombes, située dans les Hauts-de-Seine, est l’une des plus grandes villes de la banlieue parisienne avec une population d’environ 85 000 habitants. Sa situation privilégiée à proximité de la capitale et son dynamisme local en font un choix intéressant pour les investisseurs immobiliers.
La population a augmenté de +1,8% au cours des 5 dernières années
Près de 60% des résidents sont locataires
Le revenu médian annuel par ménage est de 26 000€
Colombes compte environ 1 800 étudiants
Le marché immobilier de Colombes a enregistré une hausse de +17% sur les 5 dernières années
Le prix moyen du mètre carré est de 5 700€
Le loyer moyen par mètre carré est de 22€
Le taux de tension locative est de 0,8
Le rendement brut moyen est de 4,9%
Le PIB par habitant est supérieur à la moyenne nationale
Le taux de chômage à Colombes est de 7,0%
Colombes compte plus de 4 200 entreprises locales
La scène startup à Colombes est en pleine croissance
Colombes est desservie par le Tramway T2, le RER A, le Transilien J et plusieurs lignes de bus
Colombes possède un théâtre, une médiathèque et un conservatoire
La ville dispose de plusieurs parcs et jardins, dont le parc Pierre Lagravère
Investir à Colombes offre une double opportunité : un rendement attractif et une plus-value potentielle. C’est une ville dynamique, bénéficiant d’une excellente desserte transport et d’un renouvellement urbain majeur. La forte demande locative, combinée à une croissance soutenue des prix de l’immobilier, offre une rentabilité intéressante. De plus, son cadre de vie agréable, avec une abondance d’espaces verts et une riche offre culturelle, séduit de nombreux locataires. Colombes est donc un choix judicieux pour un investissement immobilier durable et rentable.
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