Aubervilliers, située en Seine-Saint-Denis, est une ville en pleine transformation qui attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers. Avec une population d’environ 86 000 habitants, Aubervilliers bénéficie d’une localisation stratégique aux portes de Paris.
La population a augmenté de +1,8% au cours des 5 dernières années
Environ 70% des résidents sont locataires
Le revenu médian annuel par ménage est de 20 000€
Aubervilliers compte près de 3 000 étudiants
Le marché immobilier a enregistré une hausse de +20% sur les 5 dernières années
Le prix moyen du mètre carré est de 4 100€
Le loyer moyen par mètre carré est de 20€
Le taux de tension locative est de 0,8
Le rendement brut moyen est de 5 à 6%
Le PIB par habitant est légèrement inférieur à la moyenne nationale
Le taux de chômage est de 9,0%
Aubervilliers accueille environ 5 200 entreprises locales
La scène startup est dynamique avec de nombreuses jeunes entreprises
Aubervilliers est desservie par le métro ligne 7, le RER B, le futur métro 15 et plusieurs lignes de bus
Aubervilliers dispose de multiples centres culturels et d’un théâtre
La ville propose plusieurs parcs, comme le parc Eli Lotar
S’orienter vers un investissement à Aubervilliers, c’est saisir l’opportunité d’une cité en pleine métamorphose. Son positionnement géographique avantageux, son intense activité économique et la forte demande en matière de location en font une cible privilégiée pour les investisseurs immobiliers. Aubervilliers, avec son cadre de vie agréable, son offre culturelle et sa connectivité en termes de transports publics, est fortement plébiscitée par les locataires. C’est donc un choix stratégique pour élargir votre patrimoine immobilier et Aubervilliers mérite une réflexion approfondie dans votre plan d’investissement locatif.
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