Argenteuil
Une Ville en Pleine Expansion
Argenteuil, la plus peuplée du département du Val-d’Oise, est une ville à fort potentiel pour les investisseurs immobiliers. Située non loin de Paris, elle compte environ 110 000 habitants et est réputée pour son passé historique riche et son cadre de vie attrayant.
Atouts
La population a augmenté de +1,8% sur les 5 dernières années
La part des locataires dans la ville est de 53%
Le revenu médian annuel par ménage à Argenteuil est de 20 500€
Argenteuil compte environ 2 500 étudiants
Analyse du Marché Immobilier
Les prix de l’immobilier ont augmenté de 31% sur les 5 dernières années
Le prix moyen du mètre carré est de 3 800€
Le loyer moyen par mètre carré est de 15€
Le taux de tension locative est de 0,6
Le rendement brut moyen est de 5,3% à 7%
Dynamisme Économique
Le PIB par habitant est légèrement inférieur à la moyenne nationale
Le taux de chômage est de 9,5%
Argenteuil accueille environ 4 500 entreprises locales
La scène startup est en phase de développement
Qualité de Vie
Argenteuil est desservie par une gare du Transilien et de nombreuses lignes de bus
La ville abrite plusieurs monuments historiques et centres culturels
La ville propose de nombreux parcs et espaces verts, comme le parc des Berges
Pourquoi investir à Argenteuil ?
Opter pour un investissement immobilier à Argenteuil présente un éventail d’opportunités alléchantes pour les investisseurs. L’escalade des valeurs immobilières observée ces dernières années, conjuguée à une sollicitation locative soutenue, suggère un potentiel significatif pour une plus-value. Argenteuil, avec son économie en pleine expansion et son cadre de vie attrayant, parsemé d’espaces verts et de joyaux historiques, s’impose comme une proposition intéressante pour les investisseurs en immobilier qui cherchent à enrichir leur portefeuille.
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